26 neue Ferienhäuser in Otterndorf: So soll das neue Urlaubsquartier aussehen

Die Bagger haben ihre Spuren hinterlassen. Große Erdhaufen ragen aus dem Gelände; dazwischen lässt sich bereits der Verlauf einer neuen Straße erkennen. Am Norderteiler Weg in Otterndorf, hinter dem DanCenter, nimmt ein neues Ferienhausgebiet langsam Gestalt an. Noch ist von Urlaubsstimmung wenig zu spüren. Doch künftig sollen hier 26 Ferienhäuser Platz finden.

Bauherrin und Projektgesellschaft ist die Otterndorf Tourist Destination Invest GmbH & Co. KG. Sie ist inzwischen eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der IDB Weser-Elbe Sparkasse GmbH, die wiederum zur Weser-Elbe Sparkasse (Wespa) gehört. Die IDB fungiert zugleich als Erschließungsträger. Mit der Planet-Gruppe von Sven Hollesen wird im Rahmen des Projekts eine vertriebliche Kooperation angestrebt, wie Ann-Christin Harms, Vorstandsvertreterin der Wespa informiert. Das neue Ferienressort entsteht in unmittelbarer Nähe zum Kletterpark und zum Süd-See, die nordwestlich des Areals liegen. Im Südwesten grenzt das Gelände an die Straße Neu-Seeland.

Erschließungsarbeiten haben bereits im Sommer begonnen

Die Erschließungsarbeiten haben bereits im Sommer begonnen. Inzwischen sind die zuständigen Versorgungsunternehmen auf dem Gelände tätig. Auch die Trasse der künftigen Baustraße ist schon zu erkennen. Damit werden derzeit die Voraussetzungen geschaffen, um anschließend die eigentlichen Ferienhäuser errichten zu können.

Wie die Weser-Elbe Sparkasse auf Anfrage der NEZ/CN-Redaktion mitteilt, sind die Planungen für die Gebäude inzwischen weitgehend abgeschlossen. Entstehen sollen 26 Ferienhäuser in moderner Holzrahmenbauweise. Die Fassaden werden mit Weißtanne verkleidet und in unterschiedlichen Naturfarben gestaltet. "Die geplante Fassadengestaltung sorgt für eine einheitliche, zeitlose Optik und ist besonders pflegearm", erläutert Wespa-Pressesprecherin Tina Blatz-Ruhnau.

Jedes der neuen Ferienhäuser soll über eine Wohnfläche von rund 63 Quadratmetern verfügen. Zur vorgesehenen Ausstattung gehören unter anderem eine Infrarotsauna und eine eigene Photovoltaikanlage. Damit setzt die Bauherrin auf einen gehobenen Ausstattungsstandard und eine möglichst nachhaltige Bauweise.

So sollen sie aussehen, die neuen Ferienhäuser, die die Otterndorf Tourist Destination Invest GmbH & Co. KG am Norderteiler Weg bauen lässt. Insgesamt 26 Ferienhäuser sind geplant. Foto: IDB Weser-Elbe Sparkasse GmbH

Auch bei der Mobilität soll das neue Ferienhausgebiet zeitgemäß aufgestellt sein. Geplant ist eine zentrale Parkfläche mit Ladesäulen für Elektroautos. Die Fahrzeuge der Urlauber sollen somit auf einer eigens dafür vorgesehenen Fläche abgestellt werden können.

Bei der Umsetzung des Projekts will die Bauherrin auf Betriebe aus der Region zurückgreifen. Sowohl beim Bau der Häuser als auch bei deren Ausstattung sollen regionale Unternehmen und Handwerksbetriebe eingebunden werden. Dadurch soll ein Teil der Investitionen direkt der heimischen Wirtschaft zugutekommen.

Bis die ersten Feriengäste in die neuen Häuser einziehen können, wird allerdings noch einige Zeit vergehen. Zunächst steht die Fertigstellung der Erschließung an. Spätestens im Frühjahr 2027 soll dann ein erstes Musterhaus auf dem Gelände entstehen. Interessenten sollen sich dort einen Eindruck von der Architektur, der Bauweise und der Ausstattung verschaffen können.

Für die Fertigstellung der gesamten Anlage hat die Weser-Elbe Sparkasse einen mehrjährigen Zeitraum eingeplant. "Die Fertigstellung des gesamten Ferienhausgebiets mit seinen 26 Ferienhäusern ist nach aktuellem Planungsstand bis Ende 2029 vorgesehen", teilt Blatz-Ruhnau mit. Allerdings sei der Zeitplan noch nicht endgültig festgeschrieben. Konkrete Bau- und Fertigstellungstermine könnten sich im weiteren Verlauf des Projekts noch verändern.

Wie viel Geld insgesamt in das Vorhaben investiert wird, steht nach Angaben der Wespa-Sprecherin noch nicht fest. Das Gesamtinvestitionsvolumen sei derzeit noch nicht abschließend abgestimmt, sodass man keine belastbare Summe nennen könne, heißt es vonseiten der Weser-Elbe Sparkasse.

Verkauf an private Kapitalanleger geplant

Fest steht dagegen bereits, wie die Ferienhäuser künftig vermarktet werden sollen. Anders als bei einem klassischen Ferienpark, dessen Häuser dauerhaft im Eigentum eines einzelnen Betreibers bleiben, sollen die 26 Gebäude an private Kapitalanleger verkauft werden. Die Käufer erhalten die Immobilien vollständig ausgestattet und vermietungsfertig. Anschließend sollen die Häuser touristisch vermietet werden. Für die Organisation der Vermietung ist eine professionelle Agentur vorgesehen. Mit einem entsprechenden Anbieter befinde sich die Bauherrin bereits im Austausch, so Tina Blatz-Ruhnau.

Das Ziel des Vorhabens beschreibt die Pressesprecherin so: "Mit dem Projekt möchten wir das touristische Angebot in Otterndorf weiterentwickeln und einen zeitgemäßen, hochwertig ausgestatteten Ferienhausstandort in nachhaltiger Bauweise schaffen."

Nur einen Katzensprung von der neuen Ferienhaussiedlung entfernt steht ein weiteres touristisches Großprojekt kurz vor seinem Abschluss: Das neue "Küstenherz Strandhotel" der Familie Fredebohm in der Nähe der Spiel- und Spaßscheune soll am 27. November seine Türen öffnen.