In Cuxhaven-Altenbruch gehen ab sofort neue Bauplätze in die Vermarktung

Wer seinen Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchte, vielleicht aber auch nur darauf aus ist, ein geeignetes Haus im Grünen zu mieten, könnte "südlich der Wehldorfer Straße" sein Glück finden. Ein gleichnamiges Baugebiet soll bis Ende Oktober dieses Jahres erschlossen werden. Die Vermarktung der Bauplätze begann mit dem gestrigen Mittwoch (12. März 2025).

Im Beisein von Verwaltungsspitzen und der Ortspolitik fiel dieser Startschuss: Stadtsparkasse und ihre als Erschließungsträgerin auftretende Immobilienentwicklungsgesellschaft (IDB) unterstrichen auf diese Weise die Bedeutung, die man dem eine Gesamtfläche von 3,6 Hektar umfassenden Baugebiet beimisst. Nicht nur, dass es sich um das erste derartige IDB-Projekt seit sieben Jahren handelt. Besonders (weil bislang einzigartig im Portfolio der Sparkassen-Tochter) ist auch die Ausrichtung des Vorhabens, die sich keineswegs mehr allein auf der klassischen Einfamilienhaus-Schiene bewegt.

IDB hat nicht nur Käufer, sondern auch Mietinteressenten im Blick

Unterschiedliche Wohnformen ("Zum Mieten und zum Kaufen", so IDB-Geschäftsführer Jochen Neuber) sollen "Südlich der Wehldorfer Straße" realisiert werden - darunter auch Angebote, die sich an eine ältere Zielgruppe (Stichwort: ebenerdiger Wohnbereich) oder aber an Interessenten für das Klein-/Tiny-Haus-Segment richten. Beiden Käufergruppen sollen insgesamt sechs Bauplätze zur Verfügung stehen, wobei im oben erwähnten Bungalow-Bereich ausnahmsweise keine Grundstücke, sondern schlüsselfertige Immobilien zum Komplettpreis von circa 412.500 Euro vermarktet werden. Ferner plant die IDB im ersten von insgesamt zwei Bauabschnitten mit einem Reihenhausgrundstück à sechs Einheiten und mit fünf Grundstücken für den Bau von Mehrfamilienhäusern. Für Einfamilien- beziehungsweise Doppelhäuser haben die Immobilienentwickler im ersten Anlauf neun Parzellen vorgesehen.

Bauabschnitt Nummer zwei soll die weitergehende Nachfrage befriedigen - indem dort Platz für immerhin 22 Ein- oder Zweifamilienhäuser geschaffen wird. "Ruhig schon bewerben" solle man sich auch für diesen (zweiten) Vorhabensteil - darauf wies Neuber im Rahmen des Vermarktungsstarts hin.

Die Gastgeber aus dem Hause Stadtsparkasse hatten bei dieser Gelegenheit keinen Zweifel daran gelassen, dass sie an der Wehldorfer Straße mit großer Resonanz rechnen. Einerseits aufgrund der ruhigen Lage des Baugebiets und Qualität des Umfelds im Ortsteil Altenbruch. Andererseits wegen der relativen Nähe zum Hafen, wo ein Großteil der von Cuxhavens Oberbürgermeister Uwe Santjer prognostizierten zusätzlichen Arbeitsplätze (bis zu 2500 Stück) entstehen könnten.

OB Santjer ist überzeugt: "Das wird eine super Story!"

Santjer betonte am Mittwoch, wie wichtig Unterstützung von Investorenseite sei, um die erwartete Nachfrage nach adäquatem Wohnraum decken zu können. Er berichtete, dass immer mehr Leute Lust hätten, "am Erfolg unserer Stadt teilzuhaben": Im Rathaus registriert man in diesem Zusammenhang offenbar eine steigende Zahl von "Rückkehrern", die ihren Heimatort einst wegen Ausbildung oder Studium verlassen hatten und Cuxhaven nun als idealen Lebensmittelpunkt (in beruflicher wie familiärer Hinsicht) wiederentdecken. Der Oberbürgermeister sprach in diesem Zusammenhang von einem "Puzzle, das aufgeht". Und gab sich überzeugt, dass dem künftigen Baugebiet ein ähnlicher Erfolg beschieden sein wird. "Das wird eine super Story!"

Ortsbürgermeister Christoph Frauenpreiß lobte die IDB-Initiative als tolles Projekt, indem er unter anderem die beabsichtigte Mischung (von Jung und Alt sowie verschiedenen Wohnformen) ansprach. "Mich freut's, dass es hier bunt wird", äußerte sich auch Frauenpreiß' Stellvertreter Peter Altenburg und merkte an, dass anfängliche Probleme, etwa im Bereich Entwässerung durch die Planungen für eine Regenrückhaltebecken gelöst sind. 

Entstehen wird dieses Becken im Norden des Baugebiets, direkt an einer von der Wehldorfer Straße aus auf das Gelände führenden Stichstraße. Die Trasse sei schon markiert, erklärte IDB-Chef Neuber am Mittwoch. Weitere Schritte zur Erschließung des Baugebiets werden nach seinen Worten in Erdarbeiten und in der Verlegung von Kanälen und Kabelschächten bestehen. Mit der Baufirma Matthäi (Verden) habe man hierfür einen verlässlichen Partner gefunden.