Eröffnung im Herbst: Richtkranz über Ferien-Immobilie in Cuxhaven-Döse

Die Blicke der vielen Bauarbeiter, des Architekten und der geladenen Gäste verfolgten den mit blau-weißen Schleifen verzierten Richtkranz, der von einem riesigen Baukran bewegt wurde, bis ganz nach oben. Nur wenige Meter davon entfernt hatte sich ein Zimmermann auf dem 13 Meter hohen Baugerüst positioniert und wünschte dem Bauherrn und den künftigen Eigentümern der "Überwasser Appartements" alles Gute. Mit dem Richtfest ist ein weiterer Schritt in Richtung Fertigstellung des Appartement-Hotels in Cuxhaven-Döse genommen.

Die Dimensionen des Baukörpers sind nicht zu übersehen: Mitten im Zentrum von Döse entsteht an der Kreuzung am Strichweg 179, 181 und 183 sowie an der Strandstraße 7 auf einer Fläche von rund 1800 Quadratmetern der Neubau des Appartementhotels. Baustart war im Februar 2022. Die Fertigstellung des 10 Millionen Euro Projektes ist für den kommenden Herbst angepeilt.

Von Beginn an gehörte die Baustelle zu den anspruchsvolleren Projekten. Schon während der aufwendigen Gründungsarbeiten haben die Fachleute einiges an Know-how aufwenden müssen. Nach der aufwendigen Pfahlgründung wurde der Wasserlauf auf dem Baugrundstück großflächig überdeckelt. Erst danach konnten die Arbeiter mit dem Rohbau beginnen.

Know-how von Fachleuten gefragt

Das Thema Wasser stellte die Verantwortlichen schon zu Beginn des Baus vor größere Herausforderungen: Regen und Grundwasser ließen den Wasserpegel zu Beginn der Arbeiten derart ansteigen, dass das Wasser mithilfe eines Hochrohres über die Strandstraße hinweg abgepumpt werden musste.

Dort im Döser Zentrum baut die Kathmann Projekte GmbH, eine inhabergeführte Immobilien- und Projektentwicklungsgesellschaft aus Bremen, 51 Appartements. Diese werden derzeit als Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Unterkünfte realisiert. Im Erdgeschoss wird es zudem einen Gastronomiebereich sowie eine kleine Wellnessanlage mit zwei Saunen und einem Ruheraum geben.

Das Gebäude wird in der energetischen Ausführung "KfW-55-Niveau" in Massivbauweise aus Kalksteinmauerwerk und Stahlbetondecken errichtet.

Als die Pläne für den Neubau im März 2020 erstmals im städtischen Bauausschuss öffentlich im Rathaus präsentiert wurden, äußerten eine Reihe von Kommunalpolitikern Kritik an der Größe des Objektes. Deshalb hat der Bauherr seine ursprünglichen Pläne noch einmal überarbeitet und angepasst. Die Gebäudehöhe zum Nachbargrundstück in der Strandstraße wurde leicht herabgestuft. Der Neubau in Richtung Strandstraße wurde deshalb dreigeschossig realisiert.

"Doppel-Parker-Garagen" werden realisiert

Einige Anwohner äußern sich mit Blick auf die Größe des jetzigen Baukörpers nach wie vor kritisch. Sie sehen ihre Befürchtungen bestätigt und rechnen künftig mit Parkplatzproblemen. Dem entgegnet Svenja Lülker: "Wir bauen insgesamt 44 Stellplätze, die wir als Gemeinschaftseigentum verkaufen werden. Das bedeutet, dass die Käufer der Appartements keinen fest zugewiesenen Stellplatz erwerben. Sie kaufen hingegen einen Anteil an den Parkplätzen. Die Plätze werden dann im Hotelbetrieb separat zu den Appartements vermietet."

Zudem werden 17 Parkplätze in der neuen Tiefgarage, die über eine Zufahrt vom Strichweg aus zu erreichen sein wird, errichtet. Weitere zwölf Parkboxen werden auf dem Grundstück im Außenbereich ausgewiesen. Die übrigen Parkplätze sollen als sogenannte "Doppel-Parker-Garagen" realisiert werden, dabei parken zwei Autos übereinander.

Wenn das Appartement-Hotel im Herbst 2023 fertiggestellt ist, soll es als Mischung aus Ferienimmobilie und Hotel betrieben werden. Die Appartements werden komplett ausgestattet. Interessierte Käufer haben die Möglichkeit, zwischen drei verschiedenen Farbkonzepten ihr Einrichtungskonzept auszusuchen.