Cuxhaven: Jetzt sollen alle Alpha-Real-Estate-Wohnungen verkauft werden

Die Alpha Real Estate hat der Fachpresse zufolge die CR Investment Management (Berlin) mit dem Verkauf des gesamten Wohnungsportfolios beauftragt, für das derzeit ein Insolvenzverfahren in Eigenregie gilt. Den ganzen März über konnten Angebote abgegeben werden. Ziel: Die bestmögliche Verwertung bis zum Sommer 2024.

Allein in Cuxhaven 281 Wohnungen

Es geht um 1350 Wohneinheiten (Wohn- und Geschäftshäuser) auf mehr als 94.000 Quadratmetern an 13 Standorten. Allein in Cuxhaven sind es 281 Wohnungen, verteilt auf die Straßen John-Brinckman-Weg (gesamt), Brockesweg (Hausnummern 74-78), Süderwisch (Hausnummern 23-35) sowie Matthias-Claudius-Weg (Hausnummern 18-24, 37, 37a, 39, 39a, 41 und 41a).

Im November 2023 hatte das Amtsgericht Mannheim dem Antrag der Alpha Real Estate auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens stattgegeben und die vorläufige Eigenverwaltung angeordnet. Dabei sollen ihr Generalbevollmächtigte und Sanierungsexperten zur Seite stehen. Sachwalter wurde Rechtsanwalt Jens Lieser.

Der darüber hinausgehende Wohnungsbestand in 24 deutschen Städten, für den direkt ein Regelinsolvenzverfahren in Kraft trat, ist augenscheinlich kein Teil des Verkaufsangebots.

Das Verfahren in Eigenregie ermöglicht es der Alpha Real Estate, das operative Geschäft selbst fortzusetzen. Dazu zählte nun offenbar der Verkaufsauftrag an die CR Investment Management GmbH. Als eine ihrer Spezialitäten gibt sie die Entwicklung von "Lösungen für die werterhöhende Strukturierung komplexer oder notleidender Portfoliostrukturen" an.

Anlagen als "gut gepflegt" und attraktiv beschrieben

Mieterinnen und Mieter aus Cuxhaven, deren Wohnungen gerade täglich an Wert verlieren, dürften angesichts des Zitats von Geschäftsführer Claudius Meyer ins Staunen geraten, der meint: "Im Portfolio der Alpha Real Estate Gruppe befinden sich gut gepflegte Wohnanlagen sowie Einzelobjekte in zentralen, stark nachgefragten Lagen sowie Liegenschaften mit Entwicklungspotenzial." Diese sollten nun bis Sommer 2024  im Rahmen eines "strukturierten Bieterprozesses" veräußert werden.

Werte schaffen für die Kunden und Investoren

Auf der Homepage ist vom Ziel die Rede, "jegliche Immobiliensituation" (auch "special situations") für die Kunden erfolgreich zu gestalten und Werte zu schaffen: "Für Kunden. Für Investoren. Für Partner. Für Mitarbeiter." 

"Für Bewohnende" steht  dort nicht, und ohnehin ist das für die Betroffenen ganz weit weg. Ihnen wäre schon geholfen, wenn sich jemand der schaurigen Wohnverhältnisse zum Beispiel im Hochhaus am John-Brinckman-Weg 5 annehmen würde.

Ganz unbekannt ist der CR Investment Cuxhaven übrigens nicht: Sie war schon einmal hier aktiv. Bei der Vermarktung des Hertie-Gebäudes (vormals Karstadt in der Innenstadt).